Ders 6: Yaya yoğunluğunun artması kiraları etkiler

Tatilde olduğumuz süre boyunca, mekanın nasıl ve kimler tarafından şekillendiğini, nasıl kullanıldığını 100 kodla ortaya çıkaran Urban Code isimli kitaptan derlediğimiz yazıları yayınlıyoruz.

Ticari bölgelerdeki kazancın ve yaya akışının artması, bölgenin kira fiyatlarını etkiler. “Bunun tersi mümkün müdür, yani yoğun ticari faaliyet yüksek kiralı bölgelerde mi gerçekleşir?” diye sorarsak cevap tabii ki hayır. Bir konut bölgesine nazaran ticari faaliyetlerin yoğunlaştığı bölgelerde yaya yoğunluğu da fazla olacağından işletmeler yüksek karlar elde edebilir. Mağazalar, bölge halkının alışveriş konusunda ilgisini çekebilmek için yaya yoğunluğunun yüksek olduğu akslar boyunca beraber konumlanır.