Ders 5: Yüksek kirayı yüksek kar tolere eder

Tatilde olduğumuz süre boyunca, mekanın nasıl ve kimler tarafından şekillendiğini, nasıl kullanıldığını 100 kodla ortaya çıkaran Urban Code isimli kitaptan derlediğimiz yazıları yayınlıyoruz.

Galeri ve mağaza sahiplerinin mekanlarını belli bir bölgede konumlandırması, onlar için oldukça avantajlı bir durum. Bu mekanlar, kimliğini bulduğu takdirde, kullanıcıları ile dolup taşar. Alışveriş merkezlerinin artan canlılığı daha da fazla tüketiciyi etkiler ve onlar da konumlarının avantajlarını kullanarak faydalarını katlar. Dolayısıyla bu gelişme mülk sahiplerinin de gözünden kaçmaz. Fiyatlarını talebe göre düzenlerler ve kira fiyatlarını daima piyasaya göre yukarı çekerler. Alışveriş yapmak için mesafeler kısalırken ürün sunumu çeşitlenir, benzer hizmetler bir mekanda yoğunlaşmaya başlar ve böylece hem zamandan hem de paradan kazanç sağlanır. Giderek, bireysel işletmeler dışında biçimlenen, bireysel işletmelerden daha cezbedici olan bir sinerji oluşur.