Gaya-Talep Ölçer Ankara’daki Alışveriş Merkezlerini Değerlendirdi

Gaya Group, 2012 yılı itibari ile her ay farklı bir konu veya bölgeyle ilgili deneyimlerini sizlerle paylaşıyor.

Bu ayın TALEP ÖLÇER’i Başkent Ankara’da yer alan Alışveriş Merkezi yatırımlarını ele aldı:

“Ankara’daki alışveriş merkezi sayısı 2011 yılı itibariyle, 35’i kent içi ve 1’i de Polatlı ilçesinde olmak üzere toplam 36’ya ulaşmıştır. Bu 36 AVM’nin toplam kiralanabilir alanı 1.331.424 metrekaredir. Bu durumda Ankara’da bin kişi başına düşen kiralanabilir alan büyüklüğü 280 metrekareye ulaşmıştır.

Öte yandan inşaatı devam eden 9 adet (Toplam kiaralanabilir alan büyüklükleri 368.700 metrekare) ve planlanan 4 adet alışveriş merkezi projesi daha bulunmaktadır. Bütün bu alışveriş merkezi projelerinin gerçekleşmesiyle Ankara’daki toplam kiralanabilir alan büyüklüğü 370 metrekareyi bulacaktır.

2011 yılı sonunda Türkiye genelinde AVM sayısı 292’ye, toplam kiralanabilir alan büyüklüğü ise 7.33 milyon metrekareye ulaşmış, bin kişi başına düşen kiralanabilir alan büyüklüğü ise 97 metrekare olmuştur. Yapılması planlanan AVM stokunun toplam 2 milyon metrekare kiralanabilir alana sahip olduğu tahmin edilmektedir. AVM yatırımlarının hem büyük şehirlerde hem diğer Anadolu şehirlerinde devam edeceği 2012 yılında, 1.2 milyon metrekare kiralanabilir alana sahip yeni arz olacağı öngörülmektedir.

Gaya’nın 2011 yılında yaptığı ön fizibilite raporunda, Ankara’da 2015 yılına kadar yaklaşık 300.000-350.000 metrekare daha kiralanabilir alan talebinin söz konusu olduğu sonucuna ulaşılmıştır.”