İstanbul Silüetine İkinci 16:9 Hançeri: 70 Metre

İstanbul Zeytinburnu’nda Milli Savunma Bakanlığı’ndan TOKİ’ye devredilen 111 dönümlük askeri araziye 70 metre yüksekliğinde gökdelenler için "ÇED gerekli değildir" kararı verildi.

Gökdelenler yargının “tıraşlanması gerekir’ dediği 16:9 kulelerinin yanı başında yükselecek. Gökdelen projesinin ortaklarından biri olan Özak GYO’nun Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Erdoğan ailesinin Antalya’da tercih ettiği Ela Quality Resort Otel’in sahibi.

İstanbul silüetine bir hançer darbesi olarak adlandırılan ve AKP’ye yakınlığıyla bilinen Mesut Toprak’ın sahibi olduğu 16:9 kuleleri tıraşlanmadan yanına yeni gökdelenlerin dikilmesine izin verildi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü, Özak Yenigün Ziylan Adi Ortaklığı’nın askeri araziye 70 metre yüksekliğinde gökdelenler yapabilmesi için “ÇED gerekli değildir” kararı verdi.

365 TANE REZİDANS

İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 2 Aralık tarihinde verilen “Çevresel Etki Değerlendirme gerekli değildir” kararına göre Özak Yenigün Ziylan Adi Ortaklığı’nın ihale sonucu 4.2 milyar lirayla kazandığı projede 364 adet rezidans, 572 adet konut, 57 adet ticari ünite, 36 adet ticari ünite (işyeri), parsel numarası 73 olan 33 bin 409. 63 meterakre arazi üzerine 369 adet ofis, 242 adet apart ünite kapasiteli apart otel, 228 odalı otel ve 19 adet ticari ünite (işyeri) yapılması planlanıyor.

YÜZLERCE AĞAÇ KESİLECEK

TOKİ’ye devredilen alanda yer alan ve askeri amaçlı kullanılan yapıların önemli bir kısmı 1900 yılından önce inşa edilmiş ve tarihi eser statüsünde idi. Alanda, Zeytinburnu Belediyesi’ne ait Sosyal Tesis yapıları da bulunuyor.

Rapora göre İstanbul Üniversitesi Orman Fakültesi tarafından inceleme yapıldığı hazırlanan Ağaç Revizyon ve Transplantasyon Raporu’ndan alınan bilgiler doğrultusunda proje sahasında 234 adet yapraklı ve 584 adet olmak üzere toplam 818 adet ağaç olduğu belirtildi.

TOKİ ALDI YANDAŞA VERDİ

Askeri arazi, TOKİ ve Milli Savunma Bakanlığı arasında 2008’de imzalanan protokol kapsamında arsa, Doğu ve Güneydoğu’da karakol yapımları karşılığında TOKİ’ye devredildi. Emlak Konut GYO, Nisan 2013’te arsayı TOKİ’den 635 milyon liraya aldı. Arazinin yaklaşık 8’de 1’inde 1990’larda tescillenmiş 1. Ordu Zeytinburnu Ağır Bakım tamir fabrikası, demirhane, dökümhane, marangozhane, er yemekhanesi, bölük karargahı, hamam, ve gazino gibi endüstriyel miras niteliğinde binalar var.

İSİMLER ÇOK TANIDIK

Arazinin büyük bir bölümü 2007 planlarına göre askeri amaçla kullanılıyordu. TOKİ’nin iki yıl önce hazırladığı yeni imar planları da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanmıştı. Aynı işlemle kullanımı konut, ticaret ve turizm alanı olarak belirlenen alana 2-2.5 emsal (toplam inşaat alanını belirleyen katsayı) verildi. Bu yapılaşma haklarıyla 111 dönümlük arazi üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanı da 225 bin 906 metrekareye çıkmıştı.

Projenin ortaklarından biri olan Özak GYO’nun Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Erdoğan ailesinin Antalya’da tercih ettiği Ela Quality Resort Otel’in sahibi. Yine başka bir ortak olan Yenigün İnşaat, “Avrupa Gayrimenkul Ödülleri”nde, “En İyi Konut Yatırımı Geliştirme” ödülü, Türkiye’nin En Başarılı Turizm Yatırımları Araştırmasında “En Başarılı Kültür Turizmi Yatırımı” ödülü, Engineering News Record (ENR) dergisinin Top 250 Listesi’ne giren 38 Türk firmasından biri olarak da Başbakan Erdoğan’ın elinden başarı plaketi almıştı.