Kensington’un Tarihi Endüstri Bölgesinde Bir Tasarım Öncüsü

Kensington'ın tarihi sanayi bölgesinde yer alan 18-20 Bruce Street'te Carr tarafından tasarlanan sekiz katlı ticari bina, Melbourne City Council’s Green Factor Tool’u geçen ilk proje ve yeniden hayata hazır bir bölgeyi canlandırmaya hazırlanıyor.

Kuzey Melbourne ve Flemington arasında yer alan Bruce Street, Kensington’ın tarihi sanayi bölgesini canlandırmak için benzersiz bir konuma sahip. Kırmızı tuğlalı depolardan oluşan sokakları, yüksek tahıl siloları ve 1901’den kalma Younghusband yün mağazası ile tanımlanan bölgede Carr tarafından tasarlanan sekiz katlı yeni ticari bina bu ölçekteki ilk gelişme. Hem mimari hem de iç tasarım unsurlarını bir arada sunan tasarım, kırmızı tuğla ayaklarla birleştirilmiş beton plakalardan oluşan ve ince metal korkuluklarla dengelenen sağlam formuyla projenin tarihi alanına saygı duruşunda bulunuyor.

Ağırlıklı olarak beton, geri dönüştürülmüş tuğla ve camlı elemanlardan oluşan podyum dört kattan oluşuyor ve doğrudan Bruce Caddesi’ne bakarken, podyumun üzerindeki dört kat, formu ve kütleyi kırmak için dört metre geriye çekiliyor. Mimari, Kensington’ın mevcut dokusuna ve yakındaki depo binalarına yanıt veriyor.

Form, komşu depo binalarının yatay bantlarıyla bir diyalog oluşturan bir dizi döşeme kenarı olarak ifade ediliyor. Ana cephe ile sınır çizgisi arasına yerleştirilen eğri tuğla ayaklar, kuzeydoğuya ve güneydoğudaki şehre doğru bakışları çerçeveliyor. İskeleler, batı güneşinden pasif güneş koruması sağlayacak şekilde konumlandırılıyor ve kullanılıyor; isabet eden ve etmeyen tuğla işi, ek filtrelenmiş doğal ışığa ve cepheye bir artikülasyon ve işçilik katmanı sağlarken, derin balkonlar camları koruyor ve kiracıların eğlenmesi için geniş açık hava olanakları sunuyor. Bu gibi pasif tasarım unsurları, mimarinin ve tasarımın sonradan düşünülmüş olmaktan ziyade doğası gereği sürdürülebilir olduğu anlamına geliyor.

Tüm cephe, ikili ve üçlü yükseklikteki boşluklarda izin verilen kapsamlı peyzajla delinmiş ve yumuşatılmış. Her kat, ister cepheye serpiştirilmiş ağaçlar isterse balkonlardaki büyük beton saksılar aracılığıyla olsun, yeşili görebilecek şekilde tasarlanmış. Zemin seviyesinde, büyük bir gölgelik ağacı merkezi olarak dikilmiş ve döşeme noktalaması boyunca yükselerek bina ile bir bütün haline gelmiş. Sydney Design Collective ve Junglefy tarafından tasarlanan çevre düzenlemesi, 400 metre karelik geniş bir biyo-çeşitlilik yeşil çatısını da içerecek şekilde genişletilmiş. University of Melbourne ve RMIT tarafından araştırma için kullanılan çatı, önemli bir ekosistem oluşturacak ve göç mevsimlerinde nehirdeki yerel yaban hayatına sığınak sunacak. Gaz nötr bir bina olan ve güneş gölgeleme yaklaşımıyla pasif olan proje, bir dizi diğer yeşil girişimle birlikte mevcut iklim ve biyoçeşitlilik acil durumuna doğrudan bir yanıt niteliğinde.

Sürdürülebilir tasarımın bir örneği olan Bruce Street, Melbourne City Council’s Green Factor Tool’u geçen ilk proje. Kısa bir süre önce resmen kabul edilen bu girişim, peyzaj tasarımcıları, mimarlar, planlamacılar ve geliştiricilere Melbourne’deki özel arazilerde bitki örtüsünün kapsamını iyileştirme konusunda olumlu bir yükümlülük getirecek.

Carr ayrıca, dış dilin kiracılar ve olanaklar arasında sorunsuz bir şekilde tercüme edilmesini sağlayan sıcak kabuk iç mekanları ve test uygulamalarını da tasarladı. Binanın içinde tuğla döşemelerden betona kademeli olarak geçiş yapılırken, tuğlanın pas kırmızısı tonları metal detaylar ve boya işleriyle birlikte kullanılıyor. Yan yana iki lobi alanından oluşan zemin kat, kapsamlı hizmetleri ve kolaylıkları zarif bir şekilde gizlemek için çok çalışıyor ve estetik olarak eşleştirilmiş sakin bir alan sağlıyor.

Paylaşılan olanaklar arasında iki ticari toplantı alanı ve kiracıların kullanımına sunulan kapsamlı yolculuk sonu tesisleri yer alıyor. Endüstriyel mirasına atıfta bulunarak, iç mekanlar ham bir tasarıma sahip ve ısmarlama aydınlatma detayları ve açıkta bırakılmış altlıklar içeriyor. Katlar yükseldikçe, bina yarım veya tam kat kiracılık imkanı sunuyor. Tüm ofis alanları sağlıklı yaşam girişimleri göz önünde bulundurularak tasarlanmış. Doğal havalandırma için geniş açılabilir pencereler ve sürgülü kapılar sayesinde kiracılar yüksek manzaralardan faydalanabilecek. Derin balkonlar güneşi camlardan uzak tutacak ve tüm ofis alanlarının geniş özel dış mekanlara erişimini sağlayacak.