Manzara Kapandı Davası Açabiliriz

İstanbul’da artık her cadde başında bir gökdelen yükseliyor. Birkaç yıl önce evinin balkonuna çıktığında ormanı gören, penceresinden şehir manzarasına bakabilenler bu gökdelenlerin gölgesinde kalırken uzmanlar, imar yoğunluğundan etkilenenlerin ilgili Türkiye genelinde yaşanan hızlı ve çarpık kentleşmenin sonuçlarını en ağır biçimde yaşayan İstanbullular, neredeyse her gün yeni bir şantiye alanı ve gökdelenle karşılaşır hale geldi. Bu imar yoğunluğu kentte yaşayan herkesin yaşam kalitesini düşürürken kimilerinin de evinin manzarasını tamamen değiştiriyor. Mimarlar Odası Genel Başkanı Eyüp Muhçu, İstanbul başta olmak üzere pek çok kentteki imar hareketlerinde yoğun hak ihlalleri bulunduğunu belirterek ilgili yerel yönetimden sonuç alınmaması halinde dava açmak isteyen yurttaşa teknik ve hukuki destek verebileceklerini söyledi.

Mimarlar desteğe hazır

Muhçu, yüksek yapıların iklim koşulları, güneşi engellemesi, manzarayı kapatması gibi açılardan değerlendirilmesi gerektiğini ifade belediyeyi dava edebileceğini belirtti. ederek şöyle devam etti: “Vatandaşın onayı alınmadan yapılan imar değişikliklerine karşı dava açılabüir. Çünkü imar değişikliklerinde iklim koşulları, çevredeki binaların güneşi, manzarası gibi unsurlar dikkate alınmalı. Kentte yaşam kalitesi etkilenen herkes, özellikle bölgede yaşayanlar, imar değişikliklerine karşı dava açabilir. Bu tip bir mücadeleye giren yurttaşa, ihtiyaç duyacağı teknik ve hukuki desteği veririz.” Eyüp Muhçu, İstanbulluların yeşil alanların imara açılması nedeniyle de mağdur olduğunu belirterek “Ancak ne yazık ki yurttaş çoğunlukla imar değişikliklerine karşı sivil toplum örgütlerinin, meslek örgütlerinin dava açmasını bekliyor ve istiyor. Bunun temel nedeni, hukuki mücadelenin karşılığının alınamayacağı inancı. Ayrıca demokratik hak arayışı konusunda yeterince bilinçli davranılmıyor. Vatandaş, hakları konusunda yeterince bilgiye sahip değil” değerlendirmesini yaptı. Türkiye İnşaat Malzemecileri Sanayicileri Derneği (İMSAD), İstanbul Kalkınma Ajansı desteğiyle hazırladığı ‘İnşaat Malzemesi Sektöründe Kentsel Dönüşüm Çerçevesinde Yenilikçilik ve Ar-Ge’ raporunu hazırladı. İMSAD Yönetim Kurulu Başkanı Dündar Yetişener’in açıkladığı rapora göre, inşaat sektörünün 2012 yılı iç pazar büyüklüğü 71 milyar dolara ulaştı ve böylece en yüksek seviye olan 2008 seviyesi geçildi. Yetişener, beklentiyi şöyle özetledi: Kentsel dönüşüme ilişkin belirsizlikler ortadan kaldırılmalı, yenilikçi ürünler artırılmalı, kullanılan malzemelerde standartlar yükseltilmeli. Pazarda en büyük sorun olan kayıt dişilik ve haksız rekabet yaşanmaya devam ediyor. Buna karşı önlem alınmalı. Otel yapacağı gerekçesiyle daha fazla inşaat hakkı alarak konut satan projelere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı satış yasağı getirdi. Projelerde ocak ayından bu yana tapu işlemleri durdu. Bakanlık, haksız kazanç doğurduğu gerekçesiyle turizm tesisi ruhsatı bulunan fakat konuta dönüştürülüp satılan tüm projeler için bir genelge yayımı ladı. Bu çerçevede turizm belgeli projelerde konut satışı yapılamayacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yaptığı açıklamada, “bu genelge ile daha fazla inşaat hakkı alan , ancak daha sonra konut satışı gerçekleştiren müteahhitlere dur diyerek maksada aykırı kullanımın önüne geçmeyi hedeflediğini” bildirdi. Genelge başta Boğaziçi kıyısı olmak üzere Ege ve Akdeniz sahillerini ilgilendiriyor. Genelge, ocak ayından itibaren yürürlüğe girerken daha önce yapılan ve satışın devam ettiği projeleri de kapsıyor. Dalga, Burgu gibi ilginç mimari tasarımlara imza atan Dap Yapı, son projesinde Hititler dönemine ait İnandık Vazosu’ndan esinlendi. Maltepe Dragos’ta yükselen Vazo Kule’nin Hitit medeniyetinin 3 bin yıllık eşsiz mirasını günümüze getirdiğini vurgulayan Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, Hitit sanatının Vazo Kule’de yeniden hayat bulduğunu belirtti. Yılmaz, şu bilgileri verdi: 150 milyon TL: Vazo Kule’nin dış mimarisine uygun iç tasarımı da geçmiş ve geleceği harmanladı. 150 milyon liralık yatırımla gerçekleştirilen projede, modern çizgilerin yanı sıra, Hitit dönemine ait kabartma ve freskler kullanıldı. Yüzde 56’sı satıldı: 3 kuleden oluşan Vazo Kule’de bir kule satışa çıktı. Bu kuledeki konutların yüzde 56’sı satıldı. Projedeki metrekare fiyatları 3 bin 970 ile 6 bin lira arasında değişiyor. Önü kapanmaz: Proje, otel konseptiyle işletilecek 300 adet rezidans ve ‘bedava ofis’ konseptinde satışa çıkacak 100 adet home ofisten oluşuyor. Proje tamamlandığında önü hiç kapanmayacak.