Mütekabiliyet yasası şimdiden yabancıların ilgisini çekti, pazarlamayı Körfez’e yöneltti

iTower'a yabancı yatırımcılardan talep olduğunu söyleyen Fer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, Körfez bölgesine yönelik pazarlama çalışmalarına başlayacaklarını söyledi.

iTower’a yabancı yatırımcılardan talep olduğunu söyleyen Fer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, Körfez bölgesine yönelik pazarlama çalışmalarına başlayacaklarını söyledi.

YABANCILARA konut satışının önünü açan mütekabiliyet yasasının 2012 yılı içerisinde çıkması netlik kazanınca, bir çok gayrimenkul kuruluşu, satış ve pazarlama çalışmalarını yurtdışına yöneltti. Özellikle Avrupa ülkelerinde pazarlama çalışmalarını başlatan sektör, şimdi de Körfez ülkelerine yöneliyor. Sinpaş GYO ile hasılat paylaşımı modeliyle inşa ettiği Bomonti’deki ofis projesi iTower’a Suudi Arabistan, Azerbaycan, Katar gibi ülkelerden talep olduğunu belirten Fer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, “Mütekabiliyet yasa tasarısının Meclis’e gitmesiyle birlikte, yabancıya satış adına herhangi bir çalışma yapmadığımız halde yoğun talep aldık. Bunun için Körfez bölgesine yönelik emlak pazarlama yapan bir firmayla anlaşma imzalayacağız” dedi. Fer Yapı’nın bu yıl en az iki projeye imza atacağını açıklayan Kumova, Basın Ekspres yolunda Boyner Holding ile ortak gerçekleştirdiği İstwest projesi ile benzer bir projeyi Kartal’a tek başına taşıyacaklarını da söyledi.

iTower’da yeni model

Ramadan Kumova, İstanbul’daki ofis projeleri ve plazalara bakılarak, giderek büyüyen nitelikli küçük ofis ihtiyacına cevap vermek amacıyla yola çıkan iTower için yeni planları olduğunu belirterek, “Yabancılardan yatırım ve kullanım amaçlı çok talep almaya başladık. Yasanın çıkmasını bekleyen müşteri portföyümüz de oluştu. Biz böyle bir çalışma yapmadık ancak Suudi Arabistan’dan, Azerbaycan’dan Katar’dan talep var. Şimdi yabancıya dönük ufak ufak çalışmalar yapmaya başlıyoruz. iTower için Körfez bölgesinde pazarlama yapan bir firmayla anlaşma imzalayacağız” diye konuştu. Kumova, iTower’da kira garantisi modeliyle satışın da gündeme geleceğini, bu modelle yatırımcıyı rahatlatmayı amaçladıklarını söyledi.
İhracatçılar nakitle geldi

Fer Yapı’nın bir diğer projesi olan Boyner Holding’in Basın Ekspres Yolu üzerindeki Altınyıldız arazisi üzerinde inşa edilen İstwest projesinde ise sektörün aksine nakitle alımın ön planda olduğunu ifade eden Ramadan Kumova, şunları söyledi: “İstwest, daha kaliteli bir yerde yaşamak isteyenler için bir trend noktası oldu. İstwest’te vadeli satışlarımız yüzde 33’lerde kalırken, peşin satışımız veya kısa vadeli satışların oranı yüzde 67’yi buldu. Bunda da ihracatın artmasının çok önemli katkıları oldu. İhracat yapan şirketlerin sahipleri de müşterilerimiz arasında. İhracat firmaları çok uzun vadeli borçlanmayı sevmiyorlar. Yaşam projesi olarak baktıkları için de nakitle almayı tercih ettiler.”

İstwest Kartal’a gidiyor

BU yıl başlayacakları projelerle Anadolu yakasına da geçeceklerini kaydeden Ramadan Kumova, bölgede iki yeni projeye imza atacaklarını ifade etti. Nisan ayına yetiştirmek için çalıştıkları Kartal projesinin İstwest’e benzer olacağını dile getiren Kumova, şu bilgileri verdi: “Bu projede bir ortağımız yok. İstwest’in üzerine birşeyler koyarak, rezidans ve konuttan oluşacak projeye 60 milyon dolar yatırım yapacağız. İkinci projemiz de 50-60 milyon dolar yatırımla konut ve rezidanstan oluşacak.”